U heeft de sleutel van uw nieuwbouwwoning en wilt er zo snel mogelijk een thuis van maken. De muren zijn vaak behangklaar of spuitklaar opgeleverd, maar dat betekent nog niet dat er meteen verf op kan. Nieuw stucwerk is nog vochtig, de ondergrond zuigt sterk en kleine oneffenheden vallen pas op als er een kleur op zit. In dit artikel leest u hoe u een nieuwbouwwoning laat schilderen zodat u er jarenlang plezier van heeft.
Nieuwbouwwoningen worden meestal opgeleverd met wanden in een bepaalde afwerkingsgraad. Behangklaar betekent dat de muur vlak genoeg is voor behang, maar niet per se strak genoeg voor verf. Kleine gaatjes, naden en oneffenheden ziet u na een laag latex ineens wel. Spuitklaar of schilderklaar is een hogere afwerking, al blijft ook dan wat plamuren en schuren vaak nodig.
Kijk dus goed in uw koop- en aannemingsovereenkomst wat er is afgesproken. De plafonds zijn in veel nieuwbouwwoningen al voorzien van spuitwerk. Wilt u die toch strakker of in een andere kleur, dan leest u wat er mogelijk is op de pagina over een plafond spuiten.
Een nieuwbouwwoning bevat in het begin veel bouwvocht, in beton, stucwerk en vloeren. Dat vocht moet de eerste maanden de tijd krijgen om eruit te trekken. Ventileer daarom goed, ook in de winter, en zet de verwarming niet direct op volle kracht. Te snel drogen kan leiden tot scheurtjes in het stucwerk.
Wordt er te vroeg geschilderd, dan kan het vocht de verf van binnenuit laten bladderen of vlekken. Een vakschilder meet daarom de vochtigheid van de muren voordat hij begint en zet eerst een voorstrijkmiddel. Dat zorgt ervoor dat de sterk zuigende ondergrond de verf gelijkmatig opneemt, zonder kringen of glimmende plekken.
Een lege nieuwbouwwoning is bij uitstek geschikt om te laten spuiten. Er staan nog geen meubels, er hoeft weinig te worden afgedekt en alle wanden en plafonds kunnen in korte tijd worden afgewerkt. Spuiten geeft een strak, egaal resultaat, ideaal voor de grote, lichte ruimtes die u in veel nieuwbouw ziet. Een landelijke marktindicatie leest u bij wat muren spuiten kost. Oranje Kwast rekent €17 per m² voor muurwerk en €20,65 per m² voor plafonds, exclusief btw, met een minimum van €300 per opdracht.
Wilt u liever per kamer werken of na de verhuizing nog kleuren aanpassen, dan is rollen een prima keuze. De afweging tussen beide methodes staat uitgebreid in latex spuiten of rollen. Welke methode u ook kiest, het voorwerk bepaalt het eindresultaat:
Bij een woning die ouder is dan twee jaar geldt voor het arbeidsloon van de schilder doorgaans het verlaagde btw-tarief van 9%. Een nieuwbouwwoning valt daar in de eerste twee jaar na ingebruikname in de regel niet onder, dus dan geldt meestal het gewone tarief. Wacht u met sommige klussen, zoals een kleurwissel of het lakken van houtwerk, dan kan dat dus verschil maken.
Hoe het precies zit, leest u bij btw op schilderwerk. Ga het bij twijfel altijd na op belastingdienst.nl, want uw persoonlijke situatie kan afwijken.
Wilt u bij de sleuteloverdracht meteen laten schilderen, plan dat dan al vroeg in, zodat de schilder kan starten zodra de woning van u is en het stucwerk droog genoeg is. In nieuwere wijken, zoals in Purmerend-Weidevenne, krijgen schilders vaak meerdere aanvragen tegelijk zodra een nieuwe straat wordt opgeleverd. Meer over schilderwerk in die regio vindt u bij schilder in Purmerend.
Let ook op wat er gebeurt als er later toch iets mis blijkt. Oranje Kwast is lid van De Betere Schilder en Koninklijke OnderhoudNL en geeft garantie op al het werk. Wat dat voor u betekent, staat bij garantie op schilderwerk.
In de praktijk hoort dit onderwerp bij binnenschilderwerk en buitenschilderwerk. Daar leest u de werkwijze en de mogelijkheden, of u vraagt direct een vrijblijvende offerte aan.
Verdiepende informatie: schilderen terwijl u thuis woont: hoe werkt dat?, schilder in de buurt in Amsterdam en omgeving, wat kost binnenschilderwerk?.
Vraag bij twijfel altijd een vrijblijvend adviesgesprek aan. Een half uur meekijken op locatie zegt meer dan tien folders, en u zit nergens aan vast.
Dat kan alleen als het stucwerk droog genoeg is. Een schilder meet de vochtigheid en zet eerst een voorstrijkmiddel voordat de verf erop gaat.
Niet altijd. Behangklare muren hebben vaak nog kleine oneffenheden die na het schilderen opvallen, dus plamuren en schuren is meestal nodig.
Meestal niet in de eerste twee jaar na ingebruikname. Het verlaagde tarief van 9% op arbeidsloon geldt in de regel voor woningen ouder dan twee jaar. Controleer het op belastingdienst.nl.
Stel uw vraag of plan direct een vrijblijvend adviesgesprek. U ontvangt binnen 24 uur een persoonlijke reactie.
Offerte aanvragen Neem contact opOnze schilder komt vrijblijvend langs om uw wensen te bespreken. U ontvangt een duidelijke offerte zonder verrassingen achteraf.
Gratis offerte aanvragen Bel 06-18923233